L'inflation est une préoccupation majeure aux États-Unis, le taux annuel en février ayant atteint 7,9 %. Alors, quels sont les meilleurs FPI à acheter comme investissement alternatif ?
L'inflation aux États-Unis se déroule à des taux jamais vus depuis plus de quatre décennies, déclenchant un changement dans la rhétorique de la Réserve fédérale. La banque centrale a relevé les taux la semaine dernière de 25 points de base et envisage maintenant de les relever à nouveau lors de la prochaine réunion, cette fois de 50 points de base.
L'or n'a jusqu'à présent pas réussi à protéger contre l'inflation, mais d'autres investissements alternatifs pourraient le faire. L'un est l'immobilier, et le moyen le plus rentable d'obtenir une exposition au secteur immobilier en tant qu'investisseur boursier est d'acheter des FPI ou des fiducies de placement immobilier.
Ces sociétés investissent dans tous types de projets immobiliers et reversent aux actionnaires plus de 90% de leurs revenus. Voici quatre noms à considérer : CareTrust REIT (CTRE), New York Mortgage Trust (NYMT), Office Properties Income Trust (OPI) et Service Properties Trust (SVC).
CareTrust REIT (CTRE)
CareTrust est une FPI de soins de santé impliquée dans l'administration et la propriété de logements pour personnes âgées et d'autres propriétés liées aux soins de santé. Ses revenus devraient atteindre 194,07 millions de dollars en décembre 2022, et le cours de l'action n'a pas pu dépasser 24 dollars au cours des trois dernières années.
CareTrust a un rendement de dividende à terme de 5,89 % et le taux de distribution est de 145,21 %.
Fiducie hypothécaire de New York (NYMT)
New York Mortgage Trust a un rendement en dividendes encore plus élevé, 10,72 %, et le ratio de distribution est de 105,26 %. Il s'agit d'une FPI hypothécaire qui investit dans des actifs résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux aux États-Unis.
Fiducie de revenu d'immeubles de bureaux (OPI)
Comme son nom l'indique, il s'agit d'une société fonctionnant comme une FPI de bureaux. Il loue à des entités gouvernementales et à des locataires uniques avec des cotes de solvabilité élevées, et le rendement du dividende à terme est de 8,86 %.
Approbation des propriétés de service (SVC)
Service Properties Trust est une FPI hôtelière et de villégiature basée à Newton, dans le Massachusetts. Elle possède des hôtels aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico et, au prix actuel du marché, elle est évaluée à 1,43 milliard de dollars.
