Evergrande fait grimper de 70 % les actions immobilières chinoises après que Country Garden ait évité le défaut de paiement
Les actions du promoteur immobilier chinois Evergrande ont grimpé jusqu’à 82 % mercredi, menant les gains de l’ indice Hang Seng .
Le titre a depuis réduit ses gains, mais était toujours en hausse d’environ 70 %.
Le secteur immobilier a été le principal gagnant du HSI, mais l’indice global est resté en territoire négatif, tiré par les valeurs de la santé et de l’industrie.
D’autres actions comme Country Garden Holdings et Logan Group ont également bondi, gagnant respectivement 26 % et 28 %, tandis que l’indice Hang Seng Mainland Property Index a augmenté d’environ 4 %.
Les gains surviennent après que Country Garden aurait réussi à payer 22,5 millions de dollars de coupons d’obligations mardi, réduisant ainsi le risque de défaut.
Les paiements de la caution étaient initialement dus en août, mais Country Garden a soumis les paiements quelques heures avant l’expiration du délai de grâce de 30 jours.
Le secteur immobilier chinois croupit depuis le défaut d’Evergrande en 2021. La semaine dernière, le titre a repris ses échanges et a clôturé en baisse de près de 80 % lors de sa première séance en 17 mois. Les actions d’Evergrande avaient clôturé mardi à 35 cents de Hong Kong.
D’autres valeurs immobilières ont également plongé au cours de l’année écoulée en raison des craintes de contagion. Les actions de Country Garden ont chuté de 53 % jusqu’à présent cette année, tandis que celles de Logan ont chuté de 18 %.
Mercredi, le journal public chinois Securities Times a publié un commentaire appelant à la levée dès que possible des « politiques restreignant les achats de propriétés dans les villes autres que les villes les plus prisées » le plus tôt possible, selon une traduction de CNBC.
Le commentaire fait valoir que « dans la situation actuelle, caractérisée par des changements majeurs dans la relation entre l’offre et la demande sur le marché immobilier, il n’est plus approprié de maintenir les politiques restrictives qui étaient auparavant mises en œuvre pour freiner la spéculation ».
Il a donc conclu qu’il y avait un « besoin urgent » d’augmenter le soutien politique pour stimuler les ventes, libérant ainsi la demande supprimée par cette politique rigide du logement.